日租型公寓,日租公寓,日租套房,日租型套房,日租
「每日每人只要八百元、兩人房每晚一千元起」、「森情烏布、峇里風情……。」日租型公寓成為旅遊新寵，房價比旅館低，家具一應俱全，近捷運、交通便捷更是基本條件，有些還標榜最佳景觀視野，大受背包族、年輕人歡迎。
日租型公寓大都隱身在尋常住宅大樓或公寓內，大多是套房格局，原設計主攻都會單身族租購，但碰到經濟景氣不佳，三、四年前陸續轉型為以日計價的出租公寓或套房，結果大受以價錢為住宿首選的背包族、年輕人歡迎，現在連小家庭都會入住。
高雄的八五大樓、摩天高雄、巴黎戀人；台北市信義區、火車站、台北捷運沿線；新竹、台中及台南市區等都是日租型公寓集結處。而八五大樓上方就是高雄五星級金典飯店，但相對廉價的日租型公寓一樣可賞愛河夜景，現在連風景區也出現日租型公寓。
日租型公寓的服務已不再是簡易住宿服務，有些屋主提供單車出租、機場接送、展演及觀光導覽資訊，也有行動上網設備。
「一走進就讓人眼睛為之一亮，客廳、廚房、浴廁等一應俱全，裝潢搶眼、風格華麗，讓人彷彿回到一個格外美麗的家。」今年才在台北信義區日租公寓歡度跨年的小江說，三天兩夜五千元，可以看到一○一跨年煙火秀，很值得，「這樣的房價，在信義區星級飯店一晚都住不到！」
「每到有慶典活動時，日租型公寓就一房難求了！」小江說，他是去年四月就先訂房，才搶到房間。
秦太太在板橋新埔捷運站旁有兩間套房，因為房客常住不久，索性交給酒店公寓連鎖系統作為日租型公寓。她說，一個月出租十五天就比月租划算了。連續假期、跨年、展覽、演唱會或節慶活動、考試期間，房間一定客滿，但因為不必身分登記，她也不知入住者是誰。
旅館公會則大嘆：「網路行銷快，內部陳設漂亮加上風景照，隱私性高，旅客自由進出，生意當然好。」
出門遊玩想盡興，除了安排多采多姿的行程外，有舒適的休息環境才能儲備更多的「戰力」！而外宿的選擇，不外乎飯店、民宿、「摩鐵」等，但遇到旺季時，常有一房難求或住房價位超出預算的情況。國內目前興起一種「日租型套房」，提供廚房、洗衣機等家庭設備，有如都市版的民宿。
日租型房屋、公寓的選擇相當多元化，有鎖定背包客族群的簡單公寓型，租金就很親民，每人每日不到400元；當然也有標榜六星級酒店式豪宅住宿，入住者可以使用大樓公共設施，像是健身房、SPA館等，不過費用就比簡單型的貴上6至8倍，約每日3,000元。
像是年輕人必去的流行朝聖地西門町，就有屋主開出每日350元的住宿價，提供6坪大的住宿環境，房內附有20吋液晶電視，而公用客廳則是15坪，有無線網路、免費公用電腦、冰箱、洗衣機等設施，可供房客使用。
信義區因商務人士較多，有屋主推出六星級飯店式的景觀小豪宅，提供房客專屬的俱樂部、鋼琴LOUNGE、健身房、空中SPA館等設備，而房內採1房2廳1衛的格局，讓出差人士有回到家的感覺；小豪宅每晚的費用為2,250元，雖然比簡單型的日租屋貴上7倍，但相較於高級飯店的房價，仍是可接受的範圍。
隨著短期租屋市場愈趨競爭，屋主為了端出不輸給旅館的服務品質，標榜房內採醫療級消毒、寢具每日換洗清潔消毒，並使用白色的被單枕頭套。居住安全的部份，採用可變更密碼的電子鎖、磁卡門禁管制、24小時大樓保全等設施服務，以破除消費者對日租房屋的疑慮。
奇集集Kijiji分類廣告網總經理蔣馨誼指出，就該網站100多則的短期租屋案件中，日租房屋經營者可分成「企業型經營」及「個人出租」兩類。前者是以連鎖模式經營，平均日租套房有10間，走的是個性化裝潢、前衛設計風格；個人出租的部分，大多是將自已閒置的房屋先以租代售的方式經營。
據奇集集調查顯示，有8成受訪者意願入住日租型套房，這儼然成為民眾在短期出遊住宿時的另一個新選擇；其中又有半數的人表示，若還沒有確認長期住所前，會暫時入住日租型套房，因為與長期租賃相較，短租有隨時遷入遷出的自由度。
蔣馨誼表示，有的租屋已經客滿到2個月之後，受歡迎程度不輸知名民宿；若以每人每天400元的住宿費估算，短期出租屋每年可望創造超過15億元的市場規模。
在政府打房政策下，屋主採取低價短期出租屋方式經營，以等待出售的好時機，而市場上出現經濟實惠的住宿價格，消費者無疑是最大的受惠者。
「我是因為租不到日租型公寓，才來訂旅館！」網路行銷帶動，市區套房公寓以日租方式提供遊客住宿，大受歡迎，去年超過三十萬人入住，一般旅館營業幾乎被打趴，連五星級旅館住宿都受影響。高雄市旅館公會受不了，率先發難，去函交通部觀光局，要求政府正視日租型公寓違法營業問題。
高雄旅館公會總幹事周瑪莉抱怨，「我們都把旅館執照還給政府，全改為日租型公寓好了！」日租型公寓不需投保公共意外險，建管、消防、衛生等都不需符規定，連勞工衛生檢查都免了，當然有錢裝潢的美美的，吸引客人入住。但若發生公安事件，誰負責？如果政府不管理及取締，那麼旅館業將全改為日租型公寓，大家公平競爭。
日租型公寓有多夯？經營業者不僅有統一出租單位，還有自救會，組織幾乎和旅館業無異。
根據日租產業自救會統計，日租型公寓以高雄、台南、台中、新竹及台北等都會市區最多，去年接待三十二萬遊客，締造六億四千萬產值；號稱台灣日租屋發源地的高雄，全市日租型公寓超過六百間。
住友飯店董事長曾福興指出，散客都被違法營業的日租型公寓搶走了，只剩下房價較低的團體客人，旅館住宿率至少跌兩成。以前是民眾訂不到旅館才改訂日租型公寓，現在卻是反過來，有些打電話到旅館訂房的旅客還會嗆說，因為訂不到日租型公寓才會來訂旅館，聽了令人氣結。
高雄市觀光旅館公會理事長林子寬說，以往日租型公寓對一般旅館衝擊最大，現在連五星級旅館也受波及，市區日租型公寓猶如郊區的違法民宿，政府不該坐視不管。否則不僅旅館市場受影響，日租型公寓因無旅館業需與轄區警局通報聯繫機制，住宿安全有隱憂，之前就曾傳出暗藏色情案件，形成治安死角。
日租型公寓不需投保公共意外險，建管、消防、衛生等都不需要照規定，市議員拿出1999市民專線的紀錄，最近有不少民眾質疑市政府放任業者賺黑心錢，尤其這種隱身在公寓大樓的日租套房，對當地的住戶來說，也是一大隱憂。
主要是招攬網路客的日租套房，有些規模已經擴大到企業化管理，有業者還設立門市藏在大樓之中，一扇小門，門口掛著日租套房的招牌，就在大台北做起生意。
市議員質疑遊走法律之外的日租套房業者沒有申請營利事業登記，國家就無從課稅，而日租套房在國內盛行這麼多年，政府卻遲遲沒有規範管理，反應實在慢半拍。
